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  • 利通广场

    来源: | 发布时间:2014-01-13 | 浏览次数:

      利通广场位于广州市珠江新城CBD核心区北入口市民广场东侧(B2-4地块),项目占地面积9915.7平方米,总建筑面积159500平方米,地下5层,地上64层,设计高度303米,是一幢按国际主流标准建造的超甲级写字楼,建成后的利通广场将成为具有国际水准的、华南地区领先的高品质顶级办公物业。
    利通广场由美国当今最具影响力的建筑师之HELMUT JAHN(赫尔穆特•扬)先生亲自担纲设计,十多家享誉全球的专业设计机构合作设计完成。建筑风格简洁、通透、线条清晰、气质高贵,37.8米高的大堂气势雄伟,精致的几何造型的建筑主体、个性鲜明的斜坡屋面、极具光影表现力的鳞片状玻璃幕墙营造出艺术雕塑的效果,犹如一块晶莹剔透的冰晶体矗立于新城市中轴线的门户。

     


    利通广场位于珠江新城CBD核心区的北入口,具有强烈标识性。比邻黄埔大道、内环路以及珠江新城捷运系统(2010年投入运营)的市民广场站,拥有便捷的港湾式停车站,无论外部或内部交通网络均十分流畅。同时,项目通过隧道连接世界面积最大的地下商业服务设施-珠江新城中央商业广场(2010年投入运营),中央商务广场占地约58万平方米,总建筑面积约55万平方米,主要为地下1—3层,将建成集购物、餐饮、娱乐、休闲、地下轻轨和停车场的大型高档商业中心。
    利通广场具有以下几大亮点:
    1、建筑风格简洁、通透、线条清晰,极具光影表现力的鳞片状玻璃幕墙营造出艺术雕塑的效果。
    2、由LOW-E镀膜双层中空玻璃和0.5米宽竖向遮阳玻璃悬挑组成的玻璃幕墙,具有竖向遮阳效果,节能效果达26%。
    3、黄埔大道、内环路、地铁3号线、5号线、珠江新城地下捷运系统、港湾式停车站和35部高速电梯等等,构成方便快捷的内外交通系统。
    4、高达37.8米的首层大堂与顶部大堂遥相呼应,气势雄伟。
    5、单元内方正、无柱,进深大,便于拓展布局。高达78%的实用率,突破一般意义上的70%。
    6、采用了十大先进节能环保措施,如遮阳节能系统、VAV变风量空调系统、冷冻温差节能技术、冬季预热节能技术、冷凝水回收节能技术、水泵风机变频节能、地下室节能系统、电梯能量回收、节能LED灯系统和能源管理系统等,是一栋具有国际节能环保水平的绿色建筑。
    7、首层外部水景与内部水景一脉相承,风生水起。
    8、坐拥珠江新城CBD四大公共建筑、四大商业广场和五家五星级酒店等,配套设施日益完善。
    三、项目配套设施
    占地面积:9915.7平方米 
    总建筑面积:159500平方米
    建筑高度:303米 
    停车位:838个
    首层大堂:37.8米 
    标准层面积:2138平方米
    标准层高度:4.2米 
    标准层净高:2.86米
    标准层进深:大于12米 
    标准层实用率:78%
    楼面活荷载:办公区250kg/㎡,局部500kg/㎡ 
    架高地台:标准层15厘米
    建筑结构: 钢斜撑框架(钢管混凝土柱)+混凝土筒体结构
    玻璃幕墙: 双层LOW-E中空夹胶玻璃+竖向彩釉玻璃遮阳板
    电梯系统:原装进口35台高速电梯,4~6米/秒,小于35秒等待时间,5分钟运载能力大于12%。
    空调系统:VAV变风量空调系统,45立方米/人•小时新风量,夏季室内平均温度24±2度,冬季外区采暖。
    电力系统:办公区域灯光亮度500LUX,电力供应量120W/㎡,机房后备紧急电源15KW/F,大楼后备电源2880KW。

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